STUDIO AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI ANGELO TOSIANI

AMMINISTRAZIONE TRASPARENTE E COMPETENZA SONO LE NOSTRE PAROLE D'ORDINE

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SEDE:

051-3514780

Via Ercole Nani, 2/A

40132 - Bologna

Italia

Dott. Angelo Tosiani Amministrazioni Condominiali e Immobiliari Iscrizione ANACI n.17135 – P.Iva 03594441200 Professione esercitata ai sensi della legge 14 gennaio 2013, n.4 (G.U. n.22 del 26-1-2013). Il materiale fotografico che trovate sul sito è stato personalmente realizzato dal sottoscritto o reperito sul sito https://photo.aptservizi.com/

AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI

Informativa Privacy

Le prestazioni ordinarie dell’Amministratore Immobiliare, come previsto dagli articoli del Codice Civile, sono le seguenti:

Rappresentare legalmente il Condominio;
Eseguire le delibere assembleari in materia ordinaria;
Disciplinare l’uso delle cose comuni
Riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni e per l’esercizio dei servizi.
Compiere gli atti conservativi relativi alle parti comuni
Eseguire gli adempimenti fiscali (r.a., F24, Mod.770, Quadro AC, Modello C.U. all’ Agenzia delle Entrate)
Tenere il registro di anagrafica condominiale.
Tenere il registro verbali delle assemblee
Tenere il registro di nomina/revoca amministratore.
Predisporre ed inviare il preventivo ordinario, il consuntivo e relativo riparto comprensivo di riepilogo finanziario e nota sintetica esplicativa della gestione.
Convocare l’assemblea ordinaria;
Curare i rapporti con i fornitori ed i dipendenti del Condominio;
Conservare l’archivio dei documenti per i tempi previsti dalla Legge;
Compiere ciò che previsto dalla Legge 220/2012

PRESTAZIONI STRAORDINARIE

Convocazioni di Assemblee straordinarie;
Convocazioni di riunioni straordinarie del Consiglio di Condominio;
Stipula contratti relativi ai lavori straordinari;
Redazione eventuali convenzioni per regolamentazione dei rapporti con i vicini
Passaggio consegne fra Amministratori; impostazione contabile condominio
Revisione contabilità condominiale
Apertura sinistro assicurativo
Servizio di lettura contatori con contabilizzazione consumi

Oltre alle prestazioni sopra descritte, l'amministratore eseguirà le seguenti prestazioni di natura straordinaria,qualora necessarie:

LOCAZIONI E VENDITE

Per i clienti dello Studio Tosiani è attiva un’area dedicata alle intermediazioni immobiliari (vendite, affitti, gestioni patrimoniali) in grado di seguire il condomino in ogni aspetto legato al proprio patrimonio immobiliare.
Grazie alla collaborazione con l'Agenzia RealKasa di Bologna e all'esperienza ed affidabilità del Dott. Davide Genovese i nostri clienti potranno usufruire di un trattamento vantaggioso con la garanzia di trovare un team completo ed affidabile in grado di seguire tutte le pratiche relative alle vendite o alle locazioni degli immobili (ricerca e selezione, negoziazione, pratiche catastali, Agenzia delle Entrate, etc.).

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